每周一是徐州广播电视台《第一房产》法律维权特别节目，是由江苏圆点律师事务所特别支持。2022年2月28日中午，江苏圆点律师事务所的郑蓓律师，作为节目的首席法律咨询顾问，做客徐州交通广播电台FM103.3《第一房产》法律维权特别节目，给听众朋友提供最权威的法律咨询服务。节目中，郑律师围绕热心观众提出和关系的法律问题进行了解答。

【案情简介】

陈女士咨询，她的户口为农村户口，户籍一直未变动。后与现在丈夫相识结婚，婚后丈夫和所生子女迁入陈女士的户口，之后因工作原因陈女士一家长期在外居住生活。此后，陈女士在未经批准的情况下在该宅基地上建设房屋，后该房屋被认定为是违法建筑被强制拆除。现，该土地被国家依法征收，陈女士能否获得相应的安置补偿？

【圆点说法】

1、宅基地使用权是农村集体经济组织成员的一项基本权利，应当保障农村村民实现户有所居。陈女士作为本村村民，户籍一直未变动，应当依法享有该村集体经济组织成员的各项权利，包括宅基地使用权，陈女士婚后随迁入户的丈夫和所生子女亦均依法享有该村集体经济组织成员的各项权利。

2、虽然陈女士一家长期在外居住生活，但并不因此丧失该村集体经济组织成员资格和宅基地使用权。    3、尽管陈女士在未经批准的情况下建设房屋，所建房屋被认定为违法建筑并已被强制拆除，但仍享有宅基地使用权利，行政机关应当基于陈女士合法享有的宅基地使用权对其予以补偿安置。至于其在该宅基地上是否有合法房屋，仅是补偿安置过程中确定补偿标准的考量因素之一。

郑蓓律师简介：

郑蓓：江苏圆点律师事务所建筑与房地产部副部长，中华全国律师协会会员。自执业以来，扎实肯干、认真负责获得了顾问单位和圆点律师事务所的肯定，连续获评律所优秀律师，“十佳”律师称号。擅长建筑与房地产、民商事合同等纠纷。

先后担任徐州铁路运输法院、徐州监狱、徐州天赋置业有限公司、安徽鑫光集团有限公司、安徽虹光集团有限公司、中国人民保险集团股份有限公司徐州分公司、阳光财产保险股份有限公司徐州支公司、江苏银行徐州市分行等多家党政机构及社会团体、企业的常年法律顾问。为企事业单位提供专项法律服务，提供专业的法律咨询、法律论证、法律释疑、诉讼代理等服务。

始终坚持以委托人的合法利益为出发点，在执业期间，能深入钻研法律、及时接收新的法律、法规、司法解释等专业知识，客观专业为委托人提供专业法律解决途径，获得良好的社会认可度。

来源：最高人民法院

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