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法院判决:业主逾期办产权证违约,可强制执行!
时间:2021-08-04点击量:
我自己买的房子,什么时候办证,关你什么事,真是搞笑!
(2019)闽01民终8801号
目前,福清市人民法院已经依法强制扣划了陈某应付的违约金、律师费等,并向不动产登记中心发出强制办证的协助执行通知书。该案也是福清市首例开发商强制业主办理产权证的强制执行案件。
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对于购房人而言,既要有根据合同享受和主张权利的法律意识,同时也要有根据合同履行义务和承担责任的法律意识,避免怠于履行合同义务造成不必要的损失。 -
对于开发商而言,在充分履行自身合同义务的情况下,对于购房人迟延办证等违约行为,在无法通过沟通协商解决的情况下,可以考虑针对部分购房人提起诉讼,通过法院判决和执行形成示范效应,引导其他存在违约行为的购房人依约履行合同,妥善解决合同履行纠纷,在维护良好客户关系的同时,有效的控制合同履约风险。
作者:张伟强、李文希、 民商法律事务
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